Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden Kampanyası: 2025 Güncel Destekler, Şartlar ve Başvuru Rehberi

Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak, riskli yapıların yenilenmesini teşvik etmek ve vatandaşların mali yükünü azaltmak amacıyla hayata geçirilen “Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden” kampanyası, 2024–2025 döneminde en çok araştırılan devlet destekleri arasında yer almaktadır. Özellikle büyükşehirlerde oturan milyonlarca kişi, eski binalarının yenilenmesi için bu kampanyanın sunduğu avantajlardan yararlanarak daha güvenli, modern ve dayanıklı konutlara kavuşmayı hedefliyor.

Bu yazıda kampanyanın hibe, kredi, kira yardımı, taşınma desteği, başvuru süreci, şartlar ve uygulamadaki püf noktalarını detaylarıyla ele aldık. Amaç, binasını yeniletmek isteyen herkesin doğru bilgiye ulaşarak süreci en sağlıklı şekilde yönetmesini sağlamak.

1. Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?

Kampanya, riskli yapıların hızla yenilenmesini amaçlayan bir destek sistemidir. Devlet, binasını yenilemek isteyen hak sahiplerine yüksek tutarlarda hibe ve kredi desteği vererek maliyetin önemli bir kısmını üstlenmektedir. Bunun yanında kira ve taşınma desteği ile süreç boyunca maddi yükün azaltılması hedeflenmiştir.

Bu kampanyanın en önemli özelliği, vatandaşların binasının dönüşüm maliyetinin yarısına kadar devlet desteği alabilmesidir.

2. Kampanyanın Sunduğu Destekler (2025 Güncel Rakamlar)

Aşağıdaki rakamlar, güncel kamu açıklamaları çerçevesinde şu şekildedir:

✔ 875.000 TL Hibe (Geri ödemesiz destek)

Devlet, her bağımsız bölüm için 875.000 TL’ye kadar geri ödemesiz destek vermektedir.
Bu tutar, doğrudan hak sahibine verilmez; yüklenici firma aracılığıyla inşaat maliyetlerine aktarılır.

✔ 875.000 TL Uygun Faizli Kredi

Hibe desteğine ek olarak, yine bağımsız bölüm başına 875.000 TL kredi sağlanır.
Bu kredi:

• Düşük faizlidir,
• İlk yıllarda geri ödeme kolaylığı sunabilir,
• Gelir durumuna göre farklı ödeme tabloları oluşturulabilir.

✔ 125.000 TL Taşınma Desteği

Riskli yapı kararı çıkan ve evi kentsel dönüşüme giren hak sahiplerine 125.000 TL taşınma yardımı yapılır.
Bu destek tek seferlik olup, evin boşaltılması ve taşınma masrafları için verilir.

✔ 18 Ay Kira Yardımı

Ev sahibi için en kritik desteklerden biri de 18 aylık kira yardımıdır.

• İstanbul için mevcut kira yardımı aylık ortalama 8.000 TL aralığında uygulanmaktadır (ilçe bazında güncellenebilir).
• Kira yardımı binanın yeniden yapım süreci boyunca verilir.

Bu dört kalem bir araya geldiğinde, bir hak sahibinin alabileceği toplam destek oldukça ciddi bir rakama ulaşır.

3. Toplam Destek Paketi Nasıl Görünüyor?

Bir bağımsız bölüm sahibi için toplam devlet katkısı şu şekildedir:

Bu rakamlar dikkate alındığında, hak sahiplerinin cebinden çıkacak maliyet çok ciddi oranlarda düşmektedir.

4. Kampanyanın Şartları Nelerdir?

✔ Bina riskli yapı statüsünde olmalıdır.

Yani “riskli yapı raporu” alınmalıdır. Bu rapor, lisanslı kurum veya firmalar tarafından hazırlanır ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanır.

✔ Kat maliklerinin 2/3 çoğunluğu onay vermelidir.

Dönüşüm kararı için arsa payı bakımından 2/3 çoğunluk yeterlidir.

✔ Bağımsız bölüm tapusu bulunmalıdır.

Destek hak sahiplerine verildiği için tapu zorunludur.

✔ Yapı en fazla 1 yıl içinde boşaltılmalıdır.

Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra yapı boşaltılmalıdır.

✔ Yüklenici ile resmi sözleşme yapılmalıdır.

5. Başvuru Süreci Nasıl İşliyor? Adım Adım Rehber

1. Riskli yapı tespiti yaptırılır.

Lisanslı kurum çağrılır, inceleme yapılır, rapor hazırlanır.

2. Bakanlık veya belediye raporu onaylar.

3. Malikler kurulup 2/3 çoğunlukla karar alınır.

Bu aşamada bağımsız bölüm sahiplerinin imzaları toplanır.

4. Proje seçilir ve yüklenici firma ile anlaşma yapılır.

5. Devlet destek başvurusu yapılır.

Başvurular genellikle:

• e-Devlet
• İlçe/İl Kentsel Dönüşüm Şube Müdürlükleri üzerinden yapılmaktadır.

6. Ev boşaltılır ve süreç başlar.

Bu aşamada:

• Taşınma desteği,
• Kira yardımı,
• Hibe ve kredi işlemleri devreye girer.

6. Kampanyanın Avantajları

✔ Maliyeti ciddi oranda düşürür

Özellikle İstanbul, Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar gibi bölgelerde maliyetler çok yüksek olduğundan hibe + kredi desteği çok önemlidir.

✔ Dönüşüm sürecini hızlandırır

Devlet desteği alan binaların yenilenmesi çok daha hızlı gerçekleşir.

✔ Hem ev sahipleri hem kiracılar korunur

Kiracılar için de taşınma ve kira yardımı seçenekleri bulunabilir.

✔ Ekonomik yük hafifler

Özellikle yaşlı, emekli veya düşük gelirli hak sahipleri için büyük avantaj sağlar.

7. Sık Sorulan Sorular

Kira yardımı 18 ay kesin mi?

Evet. Proje süresi uzarsa ek kira desteği için başvuru yapılabilir, ancak garanti değildir.

875.000 TL üzeri bir maliyet varsa ne olur?

Fark yüklenici tarafından veya malikler arasında bölüşülerek tamamlanır.

Birden fazla dairem varsa hepsi için destek alabilir miyim?

Evet, bağımsız bölüm sayısına göre destek alınır.

Kiracılar için taşınma desteği var mı?

Bazı illerde evet, ancak esas taşınma desteği hak sahiplerine yöneliktir.

8. Sonuç: Yarısı Bizden Kampanyası, Riskli Yapı Sahipleri İçin Büyük Fırsat

Deprem riski yüksek olan bölgelerde yaşayan vatandaşların hem güvenli konutlara kavuşması hem de dönüşüm sürecinde maddi yükünün hafifletilmesi için tasarlanan Yarısı Bizden Kampanyası, şu anda Türkiye’deki en kapsamlı kentsel dönüşüm destek paketidir.

875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi, 125.000 TL taşınma desteği ve 18 aylık kira yardımı, binasını yeniletmek isteyenler için çok büyük bir avantaj sağlamaktadır. Sürecin doğru yönetilmesi, belgelerin eksiksiz hazırlanması ve profesyonel danışmanlık alınması durumunda tüm hak sahipleri bu destekten kolaylıkla yararlanabilir.

📍 İletişim:
Elif Eşki Architecture
Kadıköy / İstanbul
🌐 larkovidan.shop
📧 [email protected]